RZĄDOWE DOPŁATY DO KREDYTÓW MIESZKANIOWYCH
PROGRAM "RODZINA NA SWOIM"
Jest to program rządowy dotyczący finansowego wsparcia rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Dopłaty do kredytów udzielane są przez 8 lat, a państwo spłaca połowę odsetek. Pożyczka z dopłatą jest udzielana w złotych, co oznacza, że nie ma ryzyka kursowego.
JEST TO SUPER OKAZJA DLA OSÓB WYNAJMUJĄCYCH MIESZKANIA – ZAMIAST PŁACIĆ ZA WYNAJEM – PŁACIMY NA POCZET ZAKUPU NASZEGO MIESZKANIA!!!
NASZE NASTĘPUJACE PROJEKTY SPEŁNIAJĄ KRYTERIA PROGRAMU „RODZINA NA SWOIM”:
- Warszawa – Targówek, ul. Radzymińska 109
- Warszawa – Gocławek, ul. Szumna 3
- Warszawa – Praga Południe, ul. Tarnobrzeska 3A
- Warszawa – Praga Południe, ul. Szaserów 25
- Warszawa – Bemowo, ul. Lazurowa/Narwik
INSTYTUCJE UDZIELAJĄCE KREDYTÓW Z DOPŁATĄ:
- Bank Polska Kasa Opieki S.A.
- Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A.
- Bank Pocztowy S.A.
- Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe
- Gospodarczy Bank Wielkopolski S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Bank Polskiej Spółdzielczości S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Mazowiecki Bank Regionalny S.A. oraz zrzeszone Banki Spółdzielcze
- Alior Bank S.A. - wnioski o kredyt preferencyjny przyjmowane są od 2 kwietnia 2009 roku.
- Dom Bank Hipoteczny Oddział GETIN Bank S.A. - wnioski o kredyt preferencyjny przyjmowane są od 1 kwietnia 2009 roku.
- Pekao Bank Hipoteczny S.A. - wnioski o kredyt preferencyjny przyjmowane są od 1 kwietnia 2009 roku.
KTO MOŻE UZYSKAĆ KREDYT Z DOPŁATĄ:
- Małżeństwa (bez względu na to czy posiadają dzieci);
- Osoby samotnie wychowujące:
- małoletnie dziecko
- dziecko bez względu na wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny
- uczące się, studiujące dziecko do 25 lat
ZASADY OBOWIĄZUJĄCE PRZY KREDYCIE Z DOPŁATĄ:
- Powierzchnia użytkowa kredytowanego mieszkania nie może przekroczyć 75 m2, a domu 140 m2
- Z pełnej dopłaty do kredytu można skorzystać, gdy mieszkanie jest nie większe niż 50 m2, a dom ma maksymalnie 70 m2. Gdy lokal jest większy, wysokość dopłaty dotyczy tylko części kredytu, który został przeznaczony na kupno 50 m2 mieszkania i 70 m2 domu
- Cena 1 m2 mieszkania w województwie mazowieckim nie może przekroczyć 7.257,60 zł brutto (chodzi o tzw. wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych określonymi odrębnie dla każdego województwa).
- Nowelizacja ustawy, która weszła w życie 2 stycznia wprowadza dwie zmiany:
- możliwość przystąpienia osób z najbliższej rodziny do umowy kredytu preferencyjnego, co w znaczący sposób wpływa na wzrost zdolności kredytowej osób, które będą korzystać z dopłat do oprocentowania
- wzrost mnożnika (z 1,3 do 1,4) stosowanego do ustalenia limitu ceny lub kosztu 1 m2 powierzchni użytkowej nieruchomości finansowanej kredytem, co z kolei rozszerza rynek nieruchomości dostępnych dla tego produktu.
- Dopłata do kredytu wypłacana jest przez 8 lat i stanowi równowartość 50 proc. odsetek naliczonych od podstawy naliczania dopłaty według stopy referencyjnej
- Kredyt z dopłatą można otrzymać tylko jeden raz i można go przeznaczyć na zakup lub budowę mieszkania lub domu, pokrycie wkładu mieszkaniowego w spółdzielni lub zakup spółdzielczego prawa własności do lokalu mieszkaniowego
- Nie można posiadać prawa własności lub współwłasności do lokalu mieszkalnego i nie można posiadać własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego
- Ustawa dopuszcza stosowanie dopłat, w przypadku, gdy na dzień zawarcia umowy docelowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z zawarciem umowy zobowiąże się on do:
- rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego
- wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze prawo lokatorskie lub do zrzeczenia się tego prawa w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania prawa własności lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego, bądź pozwolenia na użytkowanie wybudowanego domu jednorodzinnego
- Kredytobiorca spłaca odsetki w wysokości równej różnicy pomiędzy kwotą odsetek naliczonych przez bank, zgodnie z umową, a dopłatą do tych odsetek.
