Warszawa - Wawer - ul. Pożaryskiego 71 (Anin)


Termin zakończenia inwestycji: I kwartał 2018

ANIN. HISTORIA i TERAŻNIEJSZOŚĆ.

Początki Anina (położonego w prawobrzeżnej części Warszawy w dzielnicy Wawer) sięgają 1906 roku, kiedy to hrabia Ksawery Branicki przeprowadził parcelację swoich dóbr, które na cześć swojej małżonki Anny nazwał jej imieniem. Obejmowały one między innymi ogromny lesisty teren, którego zaletą była czysta, kryniczna woda, cisza i balsamiczne powietrze, które uzdrawiało ludzi chorych, zmęczonych, a szczególnie dodatnio wpływało na zdrowie dzieci. Dzisiaj ponad 300 hektarów tego lasu stanowi Rezerwat Przyrody im. Króla Jana Sobieskiego.

Rozwój tego rejonu miasta znacząco przyspieszył po I Wojnie Światowej. Warszawa jako stolica dużego państwa, zaczęła przyciągać rzesze ludzi z całej Polski. Nowopowstałe urzędy, instytucje, szkoły, sądy, teatry ściągały do stolicy polityków, artystów i specjalistów z różnych dziedzin, dla których w centrum miasta zaczęło brakować mieszkań. Ludzie ci często zatrzymywali się w osadach podmiejskich. Z czasem nabywali niewielkie parcele budowlane i osiedlali się na stałe. Co więcej, zagęszczenie ludności w Warszawie zmusiło wielu jej mieszkańców do poszukiwania przestrzeni, lepszych warunków do życia i wypoczynku po pracy, poza jej granicami. Nastąpił duży rozwój letnisk wzdłuż linii dojazdowych do stolicy, które z czasem przekształciły się w całoroczne domy, co pozwalało na korzystanie z dobrodziejstw klimatu o wiele dłużej niż trwał sezon letni. Po prawej stronie Wisły czołowe miejsce zajął Anin.

W tym czasie wybudowano wiele nowych domów i willi przy uliczkach wytyczonych prostopadle do torów i stacji kolejowej w Wawrze, zamkniętych od północy Szosą Brzeską (dzisiaj: ulica Bronisława Czecha), a na wschodzie ul. Królewską (dzisiaj: ulica Kajki). Ulice prostopadłe do tzw. „Szosy”, nazywano alejami, np. Aleja Parkowa (dzisiaj: ulica Rzeźbiarska). Równoległe zaś do niej otrzymały nazwę Poprzecznych i rzymskie cyfry od I do XII.

Po II Wojnie Światowej w Aninie szybko zakwitło życie kulturalne, przyciągające na teren osiedla kolejnych poetów oraz artystów i mimo że zmieniło nieco swój charakter, nie straciło wszak na atrakcyjności. W latach 60-tych utworzono tu Instytut Elektrotechniki. Powstało Centrum Zdrowia Dziecka oraz Instytut Kardiologii.

Dzisiaj w Aninie szuka wytchnienia, bądź na stałe osiedla się przeważnie inteligencja pracująca w stolicy. Swoje domy mają tu także dziennikarze, ludzie kultury i sportu. Anin to klimatyczne miejsce z mnóstwem zieleni, bliskością rezerwatu przyrody oraz drewnianymi domami z werandami – zwanymi potocznie „świdermajerami”. Ta niecodzienna nazwa pochodzi z wiersza Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego "Wycieczka do Świdra", który przed wojną mieszkał  i tworzył właśnie w Aninie.

ANIN PARK. LOKALIZACJA 

Inwestycja Anin Park zlokalizowana jest przy ul. Pożaryskiego 71 u zbiegu ulic Szpotańskiego i IX Poprzecznej, co niewątpliwie stanowi o jej atrakcyjności. Oferuje ona bowiem znakomite połączenia komunikacyjne, w tym między innymi bezpośredni (zaledwie 3 minuty spacerem od naszej inwestycji) dostęp do stacji Szybkiej Kolei Miejskiej Warszawa - Anin, która dzisiaj ze względu na wysoką jakość pociągów oraz znakomite połączenia we wszystkie kierunki Warszawy, stanowi rodzaj naziemnego metra, jak również bardzo dobry i szybki dojazd do głównych arterii miejskich: Trasy Siekierkowskiej, Trasy Łazienkowskiej, ulic Grochowskiej i Marsa.

Co więcej, lokalizację charakteryzuje sąsiedztwo obszernego Rezerwatu Leśnego im.  Króla Jana Sobieskiego (najstarszy, drugi co do wielkości kompleks leśny w Warszawie i największy w jej prawobrzeżnej części), niska zabudowa głównie willowa oraz brak dużych blokowisk i skupisk osiedli.

W odległości nieprzekraczającej 1 km znajduje się doskonale rozwinięta miejska infrastruktura: sklepy i punkty usługowo – handlowe, apteki, banki, stacje benzynowe, restauracje i kawiarnie oraz rodzinne Centrum Handlowe „Ferio Wawer” przy ul. Szpotańskiego, które powstało w zabytkowych, przedwojennych wnętrzach dawnej fabryki.

Okolica obejmuje także przedszkola, szkoły podstawowe oraz licea ogólnokształcące, liczne placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży (Centrum Promocji Kultury, Biblioteka Miejska), a także wiele interesujących obiektów krajoznawczych, zabytków kultury i atrakcyjnych miejsc dla rodzinnego wypoczynku.

Sympatycy aktywności sportowych znajdą w pobliżu rekreacyjne ścieżki biegowe, trasy rowerowe, a także położony nieopodal Ośrodek Sportu i Rekreacji, który oprócz basenu i fitness organizuje również sezonowe atrakcje, takie jak np. lodowisko w okresie zimowym.

STANDARD BUDYNKU I MIESZKAŃ

Anin Park  to nowoczesny budynek mieszkalny, wielorodzinny z 52 mieszkaniami o zróżnicowanym metrażu i funkcjonalnym układzie: lokale jednopoziomowe, dwu-, trzy- i cztero-pokojowe o powierzchni od 46m2 do 116m2

Dla lokali na parterze przewidziano tarasy i ogródki, usytuowane wokół budynku. Pozostałe mieszkania posiadać będą balkony i duże okna otwierające się na otaczającą zieleń.

Pionową obsługę komunikacyjną zapewnią dwie klatki schodowe, każda z windą osobową zjeżdżająca także do garażu podziemnego, gdzie zlokalizowane będą pojedyncze miejsca postojowe. Na poszczególnych kondygnacjach zaprojektowano również komórki lokatorskie. Teren wokół inwestycji będzie ogrodzony i wyposażony w monitoring zewnętrzny.

Zasilanie w prąd, wodę i kanalizację zapewni sieć miejska, a centralne ogrzewanie – nowoczesna kotłownia gazowa.

Niewątpliwą zaletą będzie estetyczna elewacja budynku wykończona miejscami ozdobną wyprawą dekoracyjną.

Inwestycja Anin Park to oaza oddechu w mieście. To adres z tradycją, który pozwala uwolnić się od zgiełku metropolii pozostając z nią w bliskim kontakcie. To wreszcie miejsce, w którym można wyostrzyć zmysły.

Warszawa - Wawer - ul. Pożaryskiego 71 (Anin)

WSZYSTKIE MIESZKANIA W PROMOCYJNYCH CENACH ZAZNACZONE SĄ KOLOREM ŻÓŁTYM.

Mieszkania

Nr Piętro Pow. lokalu Pow. balkonu/ogródka Ilość pokoi Cena za 1 m2 brutto Cena brutto w PLN Rzut mieszkania Wizualizacja
1 0 56.59 59.07 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
2 0 47.28 42.06 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
3 0 66.1 101.1 3 0 REZERWACJA Zobacz/ -
4 0 53.65 26.63 2 6404 343574 Zobacz/ -
5 0 107.69 39.36 4 5990 645063 Zobacz/ -
6 1 56.37 7.27 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
7 1 47.13 7.74 2 6990 329438 Zobacz/ -
8 1 65.9 13.6 3 6404 422023 Zobacz/ -
9 1 53.55 8.91 2 5990 320764 Zobacz/ -
10 1 116.9 6.1 4 5990 700231 Zobacz/ -
11 2 56.21 7.27 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
12 2 47 7.74 2 0 REZERWACJA Zobacz/ -
13 2 65.71 13.6 3 6404 420806 Zobacz/ -
14 2 53.45 8.91 2 6790 362925 Zobacz/ -
15 2 116.48 6.1 4 6090 709363 Zobacz/ -
16 3 56.04 7.27 2 0 REZERWACJA Zobacz/ -
17 3 46.91 7.74 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
18 3 65.56 13.6 3 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
19 3 53.35 8.91 2 7390 394256 Zobacz/ -
20 3 116.25 6.1 4 6490 754462 Zobacz/ -
21 0 52.62 24.07 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
22 0 82.13 40.18 4 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
23 0 67.42 50.13 3 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
24 0 44.03 21.79 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
25 0 46.93 27.04 2 0 REZERWACJA Zobacz/ -
26 0 88.72 106.15 4 6404 568162 Zobacz/ -
27 0 55.89 54.9 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
28 0 62.27 42.92 3 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
29 1 53.49 7.23 2 6990 373895 Zobacz/ -
30 1 91.54 4.41 4 6290 575786 Zobacz/ -
31 1 67.19 8.4 3 0 REZERWACJA Zobacz/ -
32 1 43.91 6.6 2 0 REZERWACJA Zobacz/ -
33 1 46.77 6.6 2 0 REZERWACJA Zobacz/ -
34 1 88.6 8.6 4 5990 530714 Zobacz/ -
35 1 55.8 8.45 2 6404 357343 Zobacz/ -
36 1 62.12 8.46 3 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
37 2 53.29 7.23 2 7090 377826 Zobacz/ -
38 2 91.17 4.41 4 6404 583852 Zobacz/ -
39 2 66.96 8.4 3 7690 514922 Zobacz/ -
40 2 43.76 6.6 2 0 REZERWACJA Zobacz/ -
41 2 46.59 6.6 2 0 REZERWACJA Zobacz/ -
42 2 88.4 8.6 4 5990 529516 Zobacz/ -
43 2 55.73 8.45 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
44 2 61.95 8.46 3 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
45 3 53.13 7.23 2 7290 387317 Zobacz/ -
46 3 90.88 4.41 4 6490 589811 Zobacz/ -
47 3 66.74 8.4 3 0 REZERWACJA Zobacz/ -
48 3 43.68 6.6 2 0 SPRZEDANE Zobacz/ -
49 3 43.68 6.6 2 7890 366727 Zobacz/ -
50 3 88.3 8.6 4 6404 565473 Zobacz/ -
51 3 55.64 8.45 2 7290 405615 Zobacz/ -
52 3 61.75 8.46 3 7690 474857 Zobacz/ -

CENA JEDNOSTKOWA SPRZEDAŻY LOKALU NIE ZAWIERA CENY ZAKUPU MIEJSCA POSTOJOWEGO:

STANOWISKA PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POJEDYŃCZE W CENIE 29.500,00 PLN (zakup obowiązkowy)

KOMÓRKI LOKATORSKIE W CENIE 9.000,00 PLN / szt.

 

Powyższa prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu odpowiednich przepisów kodeksu cywilnego.